티스토리 뷰
목차
DMC 센트럴자이 계약취소분이 무순위 줍줍으로 청약공고가 떴습니다. 안전마진이 역대급입니다. 시세차익이 최소 7억 원 이상이며 이미 전세가가 분양가를 뛰어넘었기에 내 돈 들이지 않고 청약할 수 있을 것으로 보이는 DMC 센트럴자이에서 계약취소분으로 1세대를 8월 26일 청약하니 조건 맞는 분들은 절대 놓치지 마셔야 합니다. 아래에 청약조건과 자금계획까지 자세한 내용을 자세히 정리해 보겠습니다.
서울시 거주, 무주택세대구성원, 자녀 2명 이상인 분들 무조건 청약하세요
전매제한 X, 재당첨제한 X, 거주의무 X
청약신청방법이 알고 싶으시면 위에 버튼으로 이동하세요
사업개요
✅ 위치: 서울시 은평구 증산동 213-20
✅ 규모: 지하 3층~지상 30층, 14개 동
✅ 세대수: 1,388세대 (계약 취소 1세대 공급)
✅ 입주시기: 2022년 3월
✅ 전매제한 없음, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음
청약 조건
다자녀특별공급 1세대 계약취소분으로 8월 19일(월)을 기준으로 일정한 조건을 충족해야 합니다.
✅ 서울에 거주하는 무주택세대구성원
✅ 만 19세 미만의 자녀 2명 이상 키우는 경우(태아, 입양아 포함)
✅ 청약통장 필요 없음
✅ 부부 동시청약 가능(세대원은 불가능)
분양가와 안전마진
✅ 84C(101동 1204호)
분양가 : 7.95억 , 실거래가: 15.5억(고층), 매매매물: 15억 , 전세매물: 8억 ( 안전마진 7억이상)
아래에 동일 평수에 대한 전세가와 매매가를 확인할 수 있습니다.
이를 확인한 결과 시세차익은 7억 이상이며 전세가가 이미 분양가를 넘어버렸기에 무자본으로 투자가 가능합니다.
자금계획
자금계획 계약금 10%, 잔금 90%
✅ 실입주할 경우
필요금액 (계약금 10%), 잔금 (LTV 70%) 13억으로 가정
현금은 계약금만 준비하시면 됩니다. (84C 계약금 7천950만 원)
부부 합산 연 1.2억 원이라면 가능합니다.
✅ 갭투자할 경우
전세 세팅할 경우 필요자금은 계약금 10% 준비하시면 전세가가 분양가 이상으로 시세가 형성되어 전세세팅 후 돈을 돌려받을 수 있습니다. (무자본으로 투자가능)
필요금액 (계약금 10%) (84C 계약금 7천950만 원)
청약 일정
모집공고일: 8월 19일
청약일: 8월 26일
당첨자발표일: 8월 29일
계약일: 9월 23일
청약홈에서 신청하면 된다.
평면도
입지
DMC 센트럴자이는 서울시 은평구 증산동에 위치한 단지로 디지털미디어시티역(6호선, 경의중앙선, 공항철도)을 도보 5분이면 이용할 수 있는 트리플 역세권입니다.
서울역이나 여의도 등 서울 주요 업무지구를 30분~40분 정도면 도착할 수 있습니다. 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 등 주요 도로와의 접근성이 좋으며 버스 노선도 다양해서 서울 전역으로의 이동이 수월합니다.
초, 중학교도 도보 5분 정도면 갈 수 있으며 인근에 이마트 및 롯데백화점 등 쇼핑몰도 있어서 입지가 우수합니다.
